• • Zurbaran-Arabella, Osintxu  y Mendelu contarán con oficinas de proximidad para impulsar la regeneración de sus respectivos barrios.
  • La red vasca de regeneración urbana continúa creciendo mientras finalizan con éxito proyectos en Andonaegi (Pasaia), Txarama (Leaburu), Beraun (Errenteria) y Aramotz (Durango).

La red de oficinas de proximidad Opengela, liderada por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, continúa reforzando su presencia en Euskadi con la apertura de nuevas sedes en Zurbaran-Arabella (Bilbao), Osintxu (Bergara) y Mendelu (Hondarribia), ámbitos en los que la rehabilitación residencial y la regeneración urbana adquieren un papel estratégico para mejorar la calidad de vida de la ciudadanía y avanzar hacia barrios más accesibles, eficientes y cohesionados socialmente.

En Bilbao, la nueva ‘opengela’ prestará servicio a los barrios de Zurbaran y Arabella, situados en el distrito de Uribarri. La oficina atenderá especialmente a 134 edificios que agrupan a 1.739 viviendas consideradas prioritarias por sus necesidades de mejora en accesibilidad y eficiencia energética, aunque la gestión de la regeneración se extiende a un total de 719 edificios y más de 12.000 viviendas en todo el distrito.

La complicada orografía de estos barrios, que condiciona la conexión con otras zonas de la ciudad y dificulta la accesibilidad cotidiana, convierte a la oficina de barrio en una herramienta clave para acercar el acompañamiento técnico y administrativo a las comunidades vecinales. El objetivo es facilitar los procesos de rehabilitación mediante una atención cercana, continuada y adaptada a las necesidades de cada comunidad.

También ha comenzado su actividad la ‘opengela’ de Osintxu, en Bergara, desde donde se impulsará la rehabilitación de 12 portales y 102 viviendas. Este es un barrio que ha experimentado una importante transformación social y urbana desde la industrialización del siglo XX, configurando un parque residencial muy heterogéneo, en el que conviven edificios recientes con otros inmuebles envejecidos que requieren intervenciones profundas de rehabilitación.

Para favorecer el desarrollo del proyecto y reforzar la cercanía con el vecindario, se ha habilitado como sede de la oficina el antiguo bar-restaurante Txuringo, un local situado junto a la plaza del barrio que permitirá centralizar la atención al vecindario, así como canalizar las distintas actuaciones vinculadas al proceso de regeneración urbana.

Por su parte, en Mendelu, Hondarribia, la intervención se desarrolla sobre distintos ámbitos residenciales del barrio, combinando tipologías edificatorias diversas y realidades vecinales diferentes. La actuación abarca zonas como Mugondo, Planetas, Caseríos, Sauraenea, San Isidro y Eskapatxulo, lo cual permite trabajar de forma integral sobre el parque residencial del entorno. La oficina, situada en el espacio Mendelu Enea, facilita una atención cercana y continuada a la ciudadanía, de modo que acompaña a las comunidades vecinales en los procesos de rehabilitación, mejora de la accesibilidad y eficiencia energética de las viviendas.

Cierre de oficinas tras la finalización de los procesos de rehabilitación y regeneración

Paralelamente a estas nuevas aperturas, varias oficinas han concluido recientemente su actividad tras completarse los proyectos de rehabilitación y regeneración urbana para los que fueron creadas.

Es el caso de las oficinas de Andonaegi (Pasaia), Txarama (Leaburu), Beraun (Errenteria) y Aramotz (Durango), que se clausuran después de finalizar los procesos de acompañamiento a las comunidades vecinales y culminar con éxito las actuaciones previstas en cada uno de estos ámbitos.

Estos cierres reflejan el carácter temporal y de proximidad del modelo Opengela, concebido para dar respuesta a las necesidades concretas de cada barrio durante el desarrollo de los proyectos de regeneración urbana, desde las fases iniciales de información y activación hasta la ejecución de las obras y la finalización de los procesos de rehabilitación.

• Las viviendas de las calles Txotena (tres portales) e Irumineta (cuatro portales) incorporan terrazas de 12 m² y amplían así un 30% su espacio útil.

Un total de 84 viviendas del barrio de Otxarkoaga, en Bilbao, han sido ampliadas con nuevas terrazas dentro del programa de regeneración urbana Opengela. La intervención, desarrollada por Viviendas Municipales de Bilbao, busca mejorar la habitabilidad de pisos de pequeñas dimensiones mediante soluciones innovadoras de rehabilitación.

Los edificios involucrados se encuentran en las calles Txotena (tres portales) e Irumineta (cuatro portales). Las nuevas terrazas, de aproximadamente 12 metros cuadrados, suponen un aumento cercano al 30% del espacio útil de cada vivienda. Esta actuación se integra en el proyecto de rehabilitación Orain Otxar, perteneciente a Opengela.

El proyecto ha contado con financiación de la Unión Europea a través de los fondos Next Generation EU, dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España, además de aportaciones del Gobierno Vasco y del Ayuntamiento de Bilbao.

Esta actuación refuerza la estrategia de Opengela para mejorar la eficiencia energética, la accesibilidad y la calidad de vida en barrios vulnerables de Euskadi.

• Ha sido incluido en la Comunicación C/2025/6438 por su modelo de apoyo integral a barrios y viviendas.

La Comunicación C/2025/6438 de la Comisión Europea, lanzada el pasado mes de diciembre, ofrece orientaciones a los Estados miembros sobre cómo aplicar la Directiva europea de eficiencia energética de los edificios (DEEE) y mejorar la eficiencia del parque residencial. En este marco, se menciona el proyecto Opengela como ejemplo de práctica inspiradora. Así, habla de que “el proyecto piloto Opengela del País Vasco ofrece a los barrios asesoramiento y apoyo sobre los aspectos administrativos, técnicos y financieros de cuestiones relacionadas con la energía, pero también sobre otros temas pertinentes, como la accesibilidad para las personas con discapacidad”.

Además del servicio de ventanilla única, el documento indica que Opengela ha desarrollado “una herramienta en línea con un mapa energético de todos los edificios del País Vasco”, que proporciona “un marco integrado para apoyar la elaboración de planes de renovación, complementado con estimaciones de las implicaciones financieras a múltiples niveles: nacional, regional, de barrio y de vivienda individual”. Esta herramienta permite también “detectar necesidades, incluida la identificación de los edificios menos eficientes” y sirve como punto de partida para que cada edificio determine sus necesidades de renovación energética.

La Comisión Europea incluye esta experiencia en un apartado sobre prácticas de asesoramiento a los hogares, reconociendo a Opengela como un modelo inspirador para otras regiones europeas que buscan acelerar la renovación energética de sus edificios.

Documento completo aquí.

Desde septiembre de 2023, el proyecto europeo BIRTUOSS desarrolla el modelo Opengela, creado en un anterior proyecto (HIROSS4all, financiado por el programa Horizon 2020) y que profundiza en aspectos sociales, económicos y medioambientales. Además, explora fórmulas para escalar la rehabilitación de los edificios a la regeneración urbana de cada barrio.

De hecho, en los últimos años este modelo, liderado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, ha crecido hasta implantarse en 25 barrios de 21 municipios de Euskadi y está permitiendo la mejora de hasta 2.800 viviendas. Y, al mismo tiempo que se está extendiendo la red de oficinas por municipios de toda la comunidad autónoma, BIRTUOSS desarrolla un ‘living lab’ en TorreUrizar, en Bilbao, al utilizarse como banco de pruebas para experimentar los avances de este proyecto europeo.

Este nuevo vídeo, conducido por el periodista Gonzalo Loza, muestra la evolución de las obra en el barrio y en las viviendas, así como el valor de la ventanilla única para el vecindario. Asimismo, cuenta con los testimonios de una vecina de TorreUrizar; la responsable de la opengela de ese barrio, Marina Hornazabal; la concejala de Vivienda del Ayuntamiento de Bilbao, Yolanda Díez, y la directora de Regeneración de Barrios y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Ana Telleria.

Junto con el Gobierno Vasco, el proyecto europeo está impulsado por un consorcio público-privado formado por el Ente Vasco de la Energía (EVE), Viviendas Municipales de Bilbao (VVMM), los clústeres de Medio Ambiente (Aclima), Construcción (Build:Inn) y Conocimiento y Tecnología (GAIA), el grupo de investigación CAVIAR de la Universidad del País Vasco (EHU), EDE Fundazioa, la cooperativa Cíclica (especialista en estrategias de descarbonización), así como empresas expertas en financiación (GNE Finance), comunicación (Gabineteseis) y asuntos europeos (Zabala Innovation), y también dos organismos de ámbito europeo como Fedarene (Federación Europea de Agencias y Regiones para la Energía y Medio Ambiente) y el Consejo para la Edificación Sostenible de España (GBCe).

¡Gran noticia para Opengela!

Nuestro proyecto aparece en la publicación de la Comisión Europea “Giving LIFE to Europe’s clean energy transition” y es uno de los tres ejemplos destacados en el apartado de “One-Stop Shops for Building Renovation”.

El documento se lanzó durante la 2ª Mesa Redonda de la European Energy Efficiency Financing Coalition, presentada por el Comisario Dan Jørgensen.

¡Un orgullo ver cómo nuestro trabajo contribuye a la transición energética limpia en Europa!

Opengela ha sido protagonista en varios medios en estas últimas semanas. Aquí un resumen:

‘La Ventana Euskadi’ (Cadena SER Euskadi) ha emitido recientemente un amplio reportaje sobre Opengela con la presencia del Consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso; representantes de Otxar Opengela y de Debegesa y una vecina de TorreUrizar. Puedes escucharlo íntegro aquí.

En medios escritos, por una parte, El País ha publicado a nivel nacional un extenso artículo sobre el funcionamiento del programa BIRTUOSS-Opengela. Por otra, Deia ha publicado una noticia anunciando que la regeneración de TorreUrizar finalizará a principios de verano.

El viernes 12 de diciembre, en el marco de las Jornadas Anuales del Grupo de Rehabilitación, Renovación y Regeneración Urbana (3R) organizadas por AVS y AVS Euskadi, celebradas en Vitoria-Gasteiz, tuvo lugar la mesa redonda ‘Proyectos de innovación en el ámbito de la rehabilitación y regeneración urbana’. En ella participaron Ana Telleria, directora de Regeneración de Barrios y Agenda Urbana del Gobierno Vasco y líder del proyecto europeo BIRTUOSS (que opera bajo la marca Opengela), y Miguel Segovia, coordinador de Políticas de GBCE (Green Building Council España) y socio del proyecto.

Telleria destacó que el eje central del programa Opengela son las oficinas de barrio, concebidas como espacios cercanos donde se acompaña a la ciudadanía en la toma de decisiones sobre la rehabilitación de sus edificios y entornos. Remarcó la relevancia del Inventario de Vulnerabilidad Urbana, que cobrará aún mayor protagonismo al convertirse en la base de los próximos programas de subvenciones. Telleria subrayó que una gobernanza multinivel es esencial para afrontar los retos actuales, basada en la colaboración entre administraciones locales, autonómicas, estatales y europeas, así como en la confianza, un diagnóstico amplio y un enfoque no institucional que acerque las políticas públicas a los barrios.

En el turno de preguntas, Telleria puso el foco en el reto de integrar todos los instrumentos de la rehabilitación en un único sistema coherente, donde la ventanilla única actúe como referencia clara para la ciudadanía. Un espacio que ofrezca información diversa, pero con un mensaje comprensible y alineado, facilitando la toma de decisiones informadas y reforzando la conciencia de vecindario y barrio, clave para sensibilizar, generar confianza y reducir miedos.

Por su parte, Miguel Segovia puso en valor el papel de GBCE como aliado para la transformación del sector de la edificación y destacó su labor en el desarrollo de herramientas para evaluar la sostenibilidad de los edificios, la creación de soluciones técnicas y la divulgación a través de charlas, conferencias y cursos. Subrayó también la importancia de iniciativas como la comunidad EU Peers, orientada a integrar y acompañar a los distintos agentes del proceso de rehabilitación con más de 75 organizaciones en España y más de 400 en Europa. En dicho proyecto, GBCE contribuye activamente a la definición del Agente Rehabilitador, al impulso de las oficinas de rehabilitación y a la influencia en políticas públicas y marcos normativos, sentando las bases de un sector cada vez más sólido a escala estatal y europea.

Segovia abordó también uno de los grandes desafíos del sector: cómo sensibilizar a la ciudadanía sobre la rehabilitación. Señaló la necesidad de un esfuerzo coordinado en las narrativas, conectando con cuestiones clave para las personas, como el confort, la salud, la calidad de vida, la seguridad o la autonomía, sin olvidar la resiliencia frente al cambio climático. “Necesitamos campañas de comunicación reales, con mensajes coherentes y compartidos por todo el sector”, apuntó.

La mesa dejó patente que la innovación en rehabilitación urbana no depende solo de soluciones técnicas, sino también de nuevas formas de gobernanza, comunicación y acompañamiento a la ciudadanía, pilares fundamentales de proyectos como Opengela.

Durante las jornadas, también participaron otros socios de BIRTUOSS, como Cíclica (a través de Ander Bilbao). En el programa se incluyó una visita al barrio vitoriano de Zaramaga, donde una oficina de proximidad del programa Opengela dinamiza los trabajos de regeneración urbana y a la que acudió Txari Vallejo, arquitecta de Viviendas Municipales de Bilbao.

GAIA y Viviendas Municipales de Bilbao, socios del proyecto europeo BIRTUOSS (Opengela), recibieron el pasado 25 de noviembre en el ‘living lab’ de TorreUrizar a varios representantes del proyecto INBUILT, coordinado por la Université Côte d’Azur y formado por 16 socios, que está desarrollando productos y sistemas de construcción innovadores diseñados para reducir significativamente la huella de carbono de los edificios.

La delegación pudo conocer de primera mano cómo las iniciativas vascas asociadas a Opengela están desarrollando un modelo de rehabilitación integral de barrio alineado con la visión de INBUILT: una renovación sistémica, inclusiva y centrada en las personas. Durante la visita se presentó el funcionamiento del modelo de ventanilla única aplicado en Euskadi, que combina asesoramiento técnico, social, jurídico y financiero, y que incorpora mecanismos financieros como MAS Opengela para atender situaciones de vulnerabilidad económica y combatir la pobreza energética.

Asimismo, se explicó la evolución del modelo a través del ‘living lab’ del barrio bilbaíno, que amplía el alcance del enfoque integrando digitalización, pasaportes de edificio, soluciones industrializadas, energías renovables y soluciones basadas en la naturaleza (SBN), junto con marcos de gobernanza que permiten intervenir de manera estructurada a escala de barrio.

La visita a TorreUrizar permitió a los socios de INBUILT observar cómo se aplican estos principios en un entorno real: una intervención de gran escala que combina innovación técnica, participación ciudadana y mejoras ambientales orientadas a fortalecer el bienestar del vecindario. La experiencia aportó referencias valiosas para la explotación futura del proyecto INBUILT, especialmente en ámbitos como la gobernanza, la inclusión social y la integración de SBN.

La jornada evidenció las sinergias entre los proyectos y reforzó el papel de Opengela como modelo de referencia en Europa para la rehabilitación sostenible, inclusiva y basada en el barrio.

El proyecto BIRTUOSS, liderado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, ha puesto en marcha un modelo de regeneración urbana que ya se aplica en 25 barrios de Euskadi.