• Las viviendas de las calles Txotena (tres portales) e Irumineta (cuatro portales) incorporan terrazas de 12 m² y amplían así un 30% su espacio útil.

Un total de 84 viviendas del barrio de Otxarkoaga, en Bilbao, han sido ampliadas con nuevas terrazas dentro del programa de regeneración urbana Opengela. La intervención, desarrollada por Viviendas Municipales de Bilbao, busca mejorar la habitabilidad de pisos de pequeñas dimensiones mediante soluciones innovadoras de rehabilitación.

Los edificios involucrados se encuentran en las calles Txotena (tres portales) e Irumineta (cuatro portales). Las nuevas terrazas, de aproximadamente 12 metros cuadrados, suponen un aumento cercano al 30% del espacio útil de cada vivienda. Esta actuación se integra en el proyecto de rehabilitación Orain Otxar, perteneciente a Opengela.

El proyecto ha contado con financiación de la Unión Europea a través de los fondos Next Generation EU, dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España, además de aportaciones del Gobierno Vasco y del Ayuntamiento de Bilbao.

Esta actuación refuerza la estrategia de Opengela para mejorar la eficiencia energética, la accesibilidad y la calidad de vida en barrios vulnerables de Euskadi.

• Ha sido incluido en la Comunicación C/2025/6438 por su modelo de apoyo integral a barrios y viviendas.

La Comunicación C/2025/6438 de la Comisión Europea, lanzada el pasado mes de diciembre, ofrece orientaciones a los Estados miembros sobre cómo aplicar la Directiva europea de eficiencia energética de los edificios (DEEE) y mejorar la eficiencia del parque residencial. En este marco, se menciona el proyecto Opengela como ejemplo de práctica inspiradora. Así, habla de que “el proyecto piloto Opengela del País Vasco ofrece a los barrios asesoramiento y apoyo sobre los aspectos administrativos, técnicos y financieros de cuestiones relacionadas con la energía, pero también sobre otros temas pertinentes, como la accesibilidad para las personas con discapacidad”.

Además del servicio de ventanilla única, el documento indica que Opengela ha desarrollado “una herramienta en línea con un mapa energético de todos los edificios del País Vasco”, que proporciona “un marco integrado para apoyar la elaboración de planes de renovación, complementado con estimaciones de las implicaciones financieras a múltiples niveles: nacional, regional, de barrio y de vivienda individual”. Esta herramienta permite también “detectar necesidades, incluida la identificación de los edificios menos eficientes” y sirve como punto de partida para que cada edificio determine sus necesidades de renovación energética.

La Comisión Europea incluye esta experiencia en un apartado sobre prácticas de asesoramiento a los hogares, reconociendo a Opengela como un modelo inspirador para otras regiones europeas que buscan acelerar la renovación energética de sus edificios.

Documento completo aquí.

Desde septiembre de 2023, el proyecto europeo BIRTUOSS desarrolla el modelo Opengela, creado en un anterior proyecto (HIROSS4all, financiado por el programa Horizon 2020) y que profundiza en aspectos sociales, económicos y medioambientales. Además, explora fórmulas para escalar la rehabilitación de los edificios a la regeneración urbana de cada barrio.

De hecho, en los últimos años este modelo, liderado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, ha crecido hasta implantarse en 25 barrios de 21 municipios de Euskadi y está permitiendo la mejora de hasta 2.800 viviendas. Y, al mismo tiempo que se está extendiendo la red de oficinas por municipios de toda la comunidad autónoma, BIRTUOSS desarrolla un ‘living lab’ en TorreUrizar, en Bilbao, al utilizarse como banco de pruebas para experimentar los avances de este proyecto europeo.

Este nuevo vídeo, conducido por el periodista Gonzalo Loza, muestra la evolución de las obra en el barrio y en las viviendas, así como el valor de la ventanilla única para el vecindario. Asimismo, cuenta con los testimonios de una vecina de TorreUrizar; la responsable de la opengela de ese barrio, Marina Hornazabal; la concejala de Vivienda del Ayuntamiento de Bilbao, Yolanda Díez, y la directora de Regeneración de Barrios y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Ana Telleria.

Junto con el Gobierno Vasco, el proyecto europeo está impulsado por un consorcio público-privado formado por el Ente Vasco de la Energía (EVE), Viviendas Municipales de Bilbao (VVMM), los clústeres de Medio Ambiente (Aclima), Construcción (Build:Inn) y Conocimiento y Tecnología (GAIA), el grupo de investigación CAVIAR de la Universidad del País Vasco (EHU), EDE Fundazioa, la cooperativa Cíclica (especialista en estrategias de descarbonización), así como empresas expertas en financiación (GNE Finance), comunicación (Gabineteseis) y asuntos europeos (Zabala Innovation), y también dos organismos de ámbito europeo como Fedarene (Federación Europea de Agencias y Regiones para la Energía y Medio Ambiente) y el Consejo para la Edificación Sostenible de España (GBCe).

¡Gran noticia para Opengela!

Nuestro proyecto aparece en la publicación de la Comisión Europea “Giving LIFE to Europe’s clean energy transition” y es uno de los tres ejemplos destacados en el apartado de “One-Stop Shops for Building Renovation”.

El documento se lanzó durante la 2ª Mesa Redonda de la European Energy Efficiency Financing Coalition, presentada por el Comisario Dan Jørgensen.

¡Un orgullo ver cómo nuestro trabajo contribuye a la transición energética limpia en Europa!

Opengela ha sido protagonista en varios medios en estas últimas semanas. Aquí un resumen:

‘La Ventana Euskadi’ (Cadena SER Euskadi) ha emitido recientemente un amplio reportaje sobre Opengela con la presencia del Consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso; representantes de Otxar Opengela y de Debegesa y una vecina de TorreUrizar. Puedes escucharlo íntegro aquí.

En medios escritos, por una parte, El País ha publicado a nivel nacional un extenso artículo sobre el funcionamiento del programa BIRTUOSS-Opengela. Por otra, Deia ha publicado una noticia anunciando que la regeneración de TorreUrizar finalizará a principios de verano.

El viernes 12 de diciembre, en el marco de las Jornadas Anuales del Grupo de Rehabilitación, Renovación y Regeneración Urbana (3R) organizadas por AVS y AVS Euskadi, celebradas en Vitoria-Gasteiz, tuvo lugar la mesa redonda ‘Proyectos de innovación en el ámbito de la rehabilitación y regeneración urbana’. En ella participaron Ana Telleria, directora de Regeneración de Barrios y Agenda Urbana del Gobierno Vasco y líder del proyecto europeo BIRTUOSS (que opera bajo la marca Opengela), y Miguel Segovia, coordinador de Políticas de GBCE (Green Building Council España) y socio del proyecto.

Telleria destacó que el eje central del programa Opengela son las oficinas de barrio, concebidas como espacios cercanos donde se acompaña a la ciudadanía en la toma de decisiones sobre la rehabilitación de sus edificios y entornos. Remarcó la relevancia del Inventario de Vulnerabilidad Urbana, que cobrará aún mayor protagonismo al convertirse en la base de los próximos programas de subvenciones. Telleria subrayó que una gobernanza multinivel es esencial para afrontar los retos actuales, basada en la colaboración entre administraciones locales, autonómicas, estatales y europeas, así como en la confianza, un diagnóstico amplio y un enfoque no institucional que acerque las políticas públicas a los barrios.

En el turno de preguntas, Telleria puso el foco en el reto de integrar todos los instrumentos de la rehabilitación en un único sistema coherente, donde la ventanilla única actúe como referencia clara para la ciudadanía. Un espacio que ofrezca información diversa, pero con un mensaje comprensible y alineado, facilitando la toma de decisiones informadas y reforzando la conciencia de vecindario y barrio, clave para sensibilizar, generar confianza y reducir miedos.

Por su parte, Miguel Segovia puso en valor el papel de GBCE como aliado para la transformación del sector de la edificación y destacó su labor en el desarrollo de herramientas para evaluar la sostenibilidad de los edificios, la creación de soluciones técnicas y la divulgación a través de charlas, conferencias y cursos. Subrayó también la importancia de iniciativas como la comunidad EU Peers, orientada a integrar y acompañar a los distintos agentes del proceso de rehabilitación con más de 75 organizaciones en España y más de 400 en Europa. En dicho proyecto, GBCE contribuye activamente a la definición del Agente Rehabilitador, al impulso de las oficinas de rehabilitación y a la influencia en políticas públicas y marcos normativos, sentando las bases de un sector cada vez más sólido a escala estatal y europea.

Segovia abordó también uno de los grandes desafíos del sector: cómo sensibilizar a la ciudadanía sobre la rehabilitación. Señaló la necesidad de un esfuerzo coordinado en las narrativas, conectando con cuestiones clave para las personas, como el confort, la salud, la calidad de vida, la seguridad o la autonomía, sin olvidar la resiliencia frente al cambio climático. “Necesitamos campañas de comunicación reales, con mensajes coherentes y compartidos por todo el sector”, apuntó.

La mesa dejó patente que la innovación en rehabilitación urbana no depende solo de soluciones técnicas, sino también de nuevas formas de gobernanza, comunicación y acompañamiento a la ciudadanía, pilares fundamentales de proyectos como Opengela.

Durante las jornadas, también participaron otros socios de BIRTUOSS, como Cíclica (a través de Ander Bilbao). En el programa se incluyó una visita al barrio vitoriano de Zaramaga, donde una oficina de proximidad del programa Opengela dinamiza los trabajos de regeneración urbana y a la que acudió Txari Vallejo, arquitecta de Viviendas Municipales de Bilbao.

GAIA y Viviendas Municipales de Bilbao, socios del proyecto europeo BIRTUOSS (Opengela), recibieron el pasado 25 de noviembre en el ‘living lab’ de TorreUrizar a varios representantes del proyecto INBUILT, coordinado por la Université Côte d’Azur y formado por 16 socios, que está desarrollando productos y sistemas de construcción innovadores diseñados para reducir significativamente la huella de carbono de los edificios.

La delegación pudo conocer de primera mano cómo las iniciativas vascas asociadas a Opengela están desarrollando un modelo de rehabilitación integral de barrio alineado con la visión de INBUILT: una renovación sistémica, inclusiva y centrada en las personas. Durante la visita se presentó el funcionamiento del modelo de ventanilla única aplicado en Euskadi, que combina asesoramiento técnico, social, jurídico y financiero, y que incorpora mecanismos financieros como MAS Opengela para atender situaciones de vulnerabilidad económica y combatir la pobreza energética.

Asimismo, se explicó la evolución del modelo a través del ‘living lab’ del barrio bilbaíno, que amplía el alcance del enfoque integrando digitalización, pasaportes de edificio, soluciones industrializadas, energías renovables y soluciones basadas en la naturaleza (SBN), junto con marcos de gobernanza que permiten intervenir de manera estructurada a escala de barrio.

La visita a TorreUrizar permitió a los socios de INBUILT observar cómo se aplican estos principios en un entorno real: una intervención de gran escala que combina innovación técnica, participación ciudadana y mejoras ambientales orientadas a fortalecer el bienestar del vecindario. La experiencia aportó referencias valiosas para la explotación futura del proyecto INBUILT, especialmente en ámbitos como la gobernanza, la inclusión social y la integración de SBN.

La jornada evidenció las sinergias entre los proyectos y reforzó el papel de Opengela como modelo de referencia en Europa para la rehabilitación sostenible, inclusiva y basada en el barrio.

El proyecto BIRTUOSS, liderado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, ha puesto en marcha un modelo de regeneración urbana que ya se aplica en 25 barrios de Euskadi.

• El proyecto, que abarca 8 edificios y una vivienda adosada del barrio donostiarra, supone una inversión total de 15,1 millones de euros.
• Incluye a su vez la reurbanización de espacios públicos, intervenciones en el paisaje y mejoras energéticas y de sostenibilidad, entre otras actuaciones.

Con cerca de 20.000 habitantes y más de 8.900 viviendas, Altza es uno de los barrios más densamente poblados de Donostia. Más del 85% de su parque residencial fue construido antes de 1981, lo que hacía imprescindible una inversión integral en rehabilitación y modernización. Las obras, que llevan en marcha desde el segundo trimestre de 2024, entran ahora en su recta final, con la previsión de que todas las actuaciones de rehabilitación integral concluyan antes de final de año. Aun así, está previsto que los trabajos en el espacio público se prolonguen durante 2026.

Se trata de una de las operaciones más grandes impulsadas por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana, con una inversión total de 15,1 millones de euros: 9,2 millones aportados por el Gobierno Vasco a través de los fondos PIIE; 3,2 millones por el Ayuntamiento de Donostia y 2,6 millones de participación del vecindario.

La primera línea de intervención se ha centrado en la rehabilitación profunda de edificios residenciales, alcanzando un total de 202 viviendas distribuidas en ocho comunidades de propietarios y una vivienda adosada, situadas en las zonas más vulnerables del barrio. Estas actuaciones mejoran la accesibilidad, eficiencia energética (con un ahorro económico aproximado del 60 %), habitabilidad y protección contra incendios, y refuerzan estructuras y adaptan los edificios a la normativa actual. Las fachadas ventiladas incorporan subestructura metálica, cámara de aire y aislamiento térmico, y mejoran así la temperatura y humedad interiores. Asimismo, varios portales cuentan con ascensores exteriores de nueva construcción.

En paralelo, para acompañar a las comunidades durante todo el proceso, se ha puesto en marcha una Oficina Técnica y de Gestión de Proximidad (Opengela), que ofrece asesoramiento cercano y profesional en la tramitación, información y resolución de dudas, fomentando la participación activa de la comunidad.

El proyecto incluye también la reurbanización y mejora del espacio público, con renaturalización de regatas en Auditz Akular; recuperación de suelos contaminados en la Vaguada de Larres; creación de entornos más verdes en la plaza Ederrena y los accesos al frontón de Herrera. Además, se están mejorando los itinerarios hacia el ambulatorio de Altza y la ikastola Harri Berri, con el objetivo de facilitar la movilidad de cientos de familias.

En materia de sostenibilidad energética, se han instalado comunidades energéticas locales: una planta fotovoltaica en la cubierta del colegio público de Altza abastece a 13 edificios e instalaciones públicas con 98.075 kWh al año, y otra planta en el polideportivo producirá 377.505 kWh anuales en un esquema de autoconsumo compartido que beneficiará a equipamientos municipales.

La digitalización de las viviendas permite monitorizar en tiempo real parámetros como la calidad del aire, humedad, temperatura, niveles de CO₂ y consumo energético, y ofrece a las familias herramientas para optimizar el uso de energía y mejorar su confort y salud.

El proyecto también pone en valor el parque Lau Haizeta, y renueva cartelería mediante el diseño de recorridos medioambientales con códigos QR y se ha llevado a cabo un estudio de frecuentación para orientar futuras mejoras, consolidando un espacio natural muy utilizado por la comunidad.

De esta forma, la regeneración integral de Altza se ha consolidado como un proyecto pionero en Euskadi, tanto por su alcance económico como por su impacto social. La combinación de rehabilitación de viviendas, servicios de proximidad, energías limpias, digitalización y mejora del paisaje urbano representa un modelo a seguir para futuras operaciones en otros barrios de Donostia y del conjunto del País Vasco.

• La rehabilitación de 130 viviendas y la reurbanización del barrio han supuesto una inversión de 10,8 millones de euros, de los cuales 3,3 (el 30%) provienen del Departamento de Vivienda y Agenda.
• El proyecto integra soluciones basadas en la naturaleza (SBN) y reduce en más del 60% el consumo de energía primaria no renovable.
• La participación vecinal y la oficina de proximidad (Opengela) han sido los pilares de la renovación del barrio.

El barrio de Aramotz, en Durango, ha marcado un hito histórico al convertirse en el primer barrio del proyecto BIRTUOSS-Opengela en culminar con éxito su proceso de regeneración urbana integral. Este logro supone un paso decisivo en el camino hacia barrios más sostenibles, accesibles y cohesionados, y se convierte en un modelo de referencia para futuras intervenciones en Euskadi.

La actuación ha supuesto una inversión global de 10.796.589 de euros, financiados de manera compartida entre diferentes agentes: el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco (30,47%), los fondos europeos Next Generation EU (32,57 %), el Ayuntamiento de Durango (18,42%) y las aportaciones directas de las y los vecinos del barrio (18,54%). Este esfuerzo conjunto refleja el compromiso común por impulsar una transformación que trasciende lo físico y se centra en mejorar la calidad de vida de las personas.

Un barrio renovado y más sostenible

El proyecto ha abarcado la rehabilitación de 130 viviendas y 6 locales, distribuidos en 16 portales de edificios de planta baja más tres alturas. Las actuaciones han incluido la instalación de ascensores para garantizar la accesibilidad, el refuerzo de estructuras, la modernización de instalaciones y la mejora integral de la eficiencia energética.

Una de las claves ha sido el compromiso con la sostenibilidad: las intervenciones realizadas han permitido alcanzar una reducción superior al 60% en el consumo de energía primaria no renovable, requisito imprescindible para acceder a las ayudas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Este avance supone no solo un beneficio medioambiental, sino también un importante ahorro en los gastos energéticos de las familias.

Se ha apostado, además, por soluciones basadas en la naturaleza (SBN) como eje de la regeneración. Estas medidas permiten integrar la naturaleza en la planificación urbana y dar respuesta a los desafíos del cambio climático mediante sistemas sostenibles de drenaje, la renaturalización de espacios y una gestión más eficiente del ciclo del agua.

En paralelo, la reurbanización del barrio ha transformado el espacio público con la creación de nuevas zonas verdes, calles peatonales, alumbrado renovado, mobiliario urbano moderno y espacios de encuentro para la vida comunitaria. También se ha renaturalizado el arroyo Larrinagatxu, y se ha mejorado la integración del entorno natural con la trama urbana.

El papel del equipo técnico y vecindario

La oficina de proximidad (Opengela), gestionada por la empresa pública municipal Durango Eraikitzen y ubicada en el propio barrio, ha sido otro de los ejes clave del proyecto. Desde allí se ha prestado asistencia técnica, administrativa y social a las comunidades de vecinos, facilitando la tramitación de las ayudas, la coordinación de las intervenciones y la gestión integral de las obras.

En el ámbito técnico, la responsabilidad del diseño y la proyección ha recaído en MAAB Arquitectura y Urbanismo, en colaboración con el estudio SOIL Arquitectura del Paisaje. Su trabajo ha sido reconocido por la calidad del proyecto y por el esfuerzo realizado en la transformación integral del barrio. A su vez, la ejecución de las obras ha corrido a cargo de Codenor Bizkaina de Rehabilitaciones y Construcciones Intxausti, cuya coordinación ejemplar y cumplimiento riguroso de los plazos han sido determinantes para el éxito del proceso.

Asimismo, uno de los elementos más destacados de esta regeneración ha sido la participación activa del vecindario. Las y los residentes no solo han contribuido económicamente, sino que han estado presentes en todo el proceso, tomando decisiones en comunidad, colaborando con la oficina de proximidad y aportando su visión sobre cómo querían que fuese el barrio del futuro.

Gracias a esta implicación, Aramotz se ha convertido en un ejemplo de regeneración urbana cocreada entre ciudadanía, instituciones y equipos técnicos, un modelo basado en la transparencia, la cercanía y el compromiso compartido.

Un modelo que se expande

La alcaldesa de Durango, Mireia Elkoroiribe, ha destacado que “la regeneración integral de Aramotz ha sido un proyecto estratégico para Durango, no solo por su envergadura presupuestaria, sino por el profundo impacto que tiene en la vida cotidiana de las personas que viven en el barrio. Hablamos de mejorar viviendas, de hacer accesibles los portales, de crear espacios públicos pensados para convivir, descansar y compartir”.

A su vez, ha añadido que “es una actuación que transforma el entorno físico, sí, pero sobre todo transforma las condiciones de vida de cientos de vecinos y vecinas”. Elkoroiribe ha concluido subrayando que “Aramotz renace, y eso es resultado de años de trabajo compartido entre instituciones y las y los durangarras. Un orgullo compartido, un modelo de municipio que estamos extendiendo a todo Durango: más accesible, más verde e inclusivo”.

Por su parte, el viceconsejero de Planificación Territorial y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Juan Carlos Abascal, ha señalado que el éxito alcanzado en Aramotz es fruto de la colaboración entre instituciones, ciudadanía y empresas, y un ejemplo claro de cómo se pueden llevar adelante proyectos complejos si se afrontan de manera coordinada.

El proyecto BIRTUOSS-Opengela tiene como meta regenerar de manera integral barrios enteros, poniendo a las personas en el centro. La regeneración de Aramotz comenzó a gestarse en 2016, a través de distintos estudios urbanísticos y diagnósticos sociales, y su experiencia servirá como referencia y guía para futuras intervenciones en otros municipios.

Con esta finalización, Durango y Euskadi dan un paso decisivo hacia un nuevo modelo urbano que apuesta por la accesibilidad, la sostenibilidad, la cohesión social y la participación ciudadana. Aramotz no solo se ha transformado como barrio: se ha convertido en el símbolo de un cambio de paradigma en la forma de concebir y vivir las ciudades.