• La rehabilitación de 130 viviendas y la reurbanización del barrio han supuesto una inversión de 10,8 millones de euros, de los cuales 3,3 (el 30%) provienen del Departamento de Vivienda y Agenda.
• El proyecto integra soluciones basadas en la naturaleza (SBN) y reduce en más del 60% el consumo de energía primaria no renovable.
• La participación vecinal y la oficina de proximidad (Opengela) han sido los pilares de la renovación del barrio.

El barrio de Aramotz, en Durango, ha marcado un hito histórico al convertirse en el primer barrio del proyecto BIRTUOSS-Opengela en culminar con éxito su proceso de regeneración urbana integral. Este logro supone un paso decisivo en el camino hacia barrios más sostenibles, accesibles y cohesionados, y se convierte en un modelo de referencia para futuras intervenciones en Euskadi.

La actuación ha supuesto una inversión global de 10.796.589 de euros, financiados de manera compartida entre diferentes agentes: el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco (30,47%), los fondos europeos Next Generation EU (32,57 %), el Ayuntamiento de Durango (18,42%) y las aportaciones directas de las y los vecinos del barrio (18,54%). Este esfuerzo conjunto refleja el compromiso común por impulsar una transformación que trasciende lo físico y se centra en mejorar la calidad de vida de las personas.

Un barrio renovado y más sostenible

El proyecto ha abarcado la rehabilitación de 130 viviendas y 6 locales, distribuidos en 16 portales de edificios de planta baja más tres alturas. Las actuaciones han incluido la instalación de ascensores para garantizar la accesibilidad, el refuerzo de estructuras, la modernización de instalaciones y la mejora integral de la eficiencia energética.

Una de las claves ha sido el compromiso con la sostenibilidad: las intervenciones realizadas han permitido alcanzar una reducción superior al 60% en el consumo de energía primaria no renovable, requisito imprescindible para acceder a las ayudas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Este avance supone no solo un beneficio medioambiental, sino también un importante ahorro en los gastos energéticos de las familias.

Se ha apostado, además, por soluciones basadas en la naturaleza (SBN) como eje de la regeneración. Estas medidas permiten integrar la naturaleza en la planificación urbana y dar respuesta a los desafíos del cambio climático mediante sistemas sostenibles de drenaje, la renaturalización de espacios y una gestión más eficiente del ciclo del agua.

En paralelo, la reurbanización del barrio ha transformado el espacio público con la creación de nuevas zonas verdes, calles peatonales, alumbrado renovado, mobiliario urbano moderno y espacios de encuentro para la vida comunitaria. También se ha renaturalizado el arroyo Larrinagatxu, y se ha mejorado la integración del entorno natural con la trama urbana.

El papel del equipo técnico y vecindario

La oficina de proximidad (Opengela), gestionada por la empresa pública municipal Durango Eraikitzen y ubicada en el propio barrio, ha sido otro de los ejes clave del proyecto. Desde allí se ha prestado asistencia técnica, administrativa y social a las comunidades de vecinos, facilitando la tramitación de las ayudas, la coordinación de las intervenciones y la gestión integral de las obras.

En el ámbito técnico, la responsabilidad del diseño y la proyección ha recaído en MAAB Arquitectura y Urbanismo, en colaboración con el estudio SOIL Arquitectura del Paisaje. Su trabajo ha sido reconocido por la calidad del proyecto y por el esfuerzo realizado en la transformación integral del barrio. A su vez, la ejecución de las obras ha corrido a cargo de Codenor Bizkaina de Rehabilitaciones y Construcciones Intxausti, cuya coordinación ejemplar y cumplimiento riguroso de los plazos han sido determinantes para el éxito del proceso.

Asimismo, uno de los elementos más destacados de esta regeneración ha sido la participación activa del vecindario. Las y los residentes no solo han contribuido económicamente, sino que han estado presentes en todo el proceso, tomando decisiones en comunidad, colaborando con la oficina de proximidad y aportando su visión sobre cómo querían que fuese el barrio del futuro.

Gracias a esta implicación, Aramotz se ha convertido en un ejemplo de regeneración urbana cocreada entre ciudadanía, instituciones y equipos técnicos, un modelo basado en la transparencia, la cercanía y el compromiso compartido.

Un modelo que se expande

La alcaldesa de Durango, Mireia Elkoroiribe, ha destacado que “la regeneración integral de Aramotz ha sido un proyecto estratégico para Durango, no solo por su envergadura presupuestaria, sino por el profundo impacto que tiene en la vida cotidiana de las personas que viven en el barrio. Hablamos de mejorar viviendas, de hacer accesibles los portales, de crear espacios públicos pensados para convivir, descansar y compartir”.

A su vez, ha añadido que “es una actuación que transforma el entorno físico, sí, pero sobre todo transforma las condiciones de vida de cientos de vecinos y vecinas”. Elkoroiribe ha concluido subrayando que “Aramotz renace, y eso es resultado de años de trabajo compartido entre instituciones y las y los durangarras. Un orgullo compartido, un modelo de municipio que estamos extendiendo a todo Durango: más accesible, más verde e inclusivo”.

Por su parte, el viceconsejero de Planificación Territorial y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Juan Carlos Abascal, ha señalado que el éxito alcanzado en Aramotz es fruto de la colaboración entre instituciones, ciudadanía y empresas, y un ejemplo claro de cómo se pueden llevar adelante proyectos complejos si se afrontan de manera coordinada.

El proyecto BIRTUOSS-Opengela tiene como meta regenerar de manera integral barrios enteros, poniendo a las personas en el centro. La regeneración de Aramotz comenzó a gestarse en 2016, a través de distintos estudios urbanísticos y diagnósticos sociales, y su experiencia servirá como referencia y guía para futuras intervenciones en otros municipios.

Con esta finalización, Durango y Euskadi dan un paso decisivo hacia un nuevo modelo urbano que apuesta por la accesibilidad, la sostenibilidad, la cohesión social y la participación ciudadana. Aramotz no solo se ha transformado como barrio: se ha convertido en el símbolo de un cambio de paradigma en la forma de concebir y vivir las ciudades.

Este año, Torreurizar, el emblemático edificio de vivienda social diseñado por Ricardo Bastida en 1919 y convertido en living lab del proyecto BIRTUOSS-Opengela, se podrá visitar dentro del programa Open House Bilbao 2025.

Las visitas serán gratuitas y se celebrarán el sábado 4 de octubre, de 10:00 a 18:00 horas, en grupos de 15 personas, con una duración de 60 minutos cada recorrido.

Torreurizar está actualmente en proceso de rehabilitación sostenible, mediante la incorporación de mejoras como aislamiento térmico y placas solares, combinando así patrimonio histórico y eficiencia energética. Su apertura al público permitirá descubrir cómo la arquitectura puede conectar historia, comunidad y futuro urbano.

La participación de Torreurizar en Open House Bilbao refleja también los objetivos del proyecto Opengela, que busca impulsar la regeneración urbana sostenible, inclusiva y socialmente responsable.

El Gobierno Vasco ha aprobado la segunda modificación del acuerdo alcanzado en 2022 con el Ayuntamiento de la localidad vizcaína que permitirá la rehabilitación de 12 portales que agrupan 126 viviendas. 

Además, se pondrá en marcha la Oficina Técnica de Gestión y Proximidad para acompañar a las comunidades vecinales en todo el proceso. 

El Gobierno Vasco ha aprobado la segunda modificación del acuerdo de 20 de diciembre de 2022, por el que se concedió una subvención directa al Ayuntamiento de Orduña para la regeneración urbana y la rehabilitación de edificios en los barrios de Landatas y Maria Dolores Madaria. 

La ayuda, que alcanza un importe máximo de 2.135.908,13 euros, se enmarca en el programa Berpiztu y tiene como objetivo impulsar el modelo de regeneración Opengela, alineado con los compromisos de la Agenda Urbana de Euskadi Bultzatu 2050, que apuestan por la sostenibilidad, la eficiencia energética y la mejora de la accesibilidad. 

El proyecto incluye la rehabilitación de 12 portales que agrupan un total de 126 viviendas: los portales 1, 3, 5 y 7 de la calle Maria Dolores Madaria, los portales 3 y 5 de la calle Gran Vía, y los portales 4 y 6 del Paseo de La Antigua. También la creación y puesta en marcha de la Oficina Técnica y de Gestión de Proximidad, que ha servido de referencia para acompañar a las comunidades vecinales en todo el proceso. 

Los barrios de Landatas y María Dolores Madaria se construyeron en los años 60 y no han abordado ningún tipo de mejoras a lo largo de este tiempo. En total, viven allí 158 familias (90 en María Dolores Madaria y 68 en Landatas). 

El histórico barrio de Vista Alegre, en Sestao, encara la recta final de su transformación gracias a un ambicioso proyecto de regeneración urbana integral que finalizará en octubre de 2025. La iniciativa está liderada por el Gobierno Vasco, en colaboración con el Ayuntamiento de Sestao y las propias comunidades vecinales, con el acompañamiento técnico y social de la Oficina de Proximidad Opengela, implantada en el propio barrio.

La intervención se centra en la rehabilitación del Grupo Vista Alegre, una manzana cerrada construida en 1914, formada por 11 portales y 93 viviendas, que está siendo objeto de una profunda transformación estructural, energética y urbana. El proyecto fue reconocido con el Premio AVS 2024 a la mejor iniciativa de regeneración integrada del Estado, por su impacto en la habitabilidad, la accesibilidad, la eficiencia energética y la implicación comunitaria.

La actuación cuenta con una inversión total de 5.276.975 euros, financiada a través de un modelo colaborativo. El Gobierno Vasco ha aportado 4.403.178 de euros, de los cuales 4.235.743 proceden del Plan Interinstitucional de Inversiones Estratégicas y 167.435 euros de fondos complementarios. El Ayuntamiento de Sestao ha contribuido con 682.305 euros, mientras que las personas propietarias han sumado una inversión de 191.491 euros.

Una intervención con múltiples dimensiones

El proyecto combina diversas líneas de actuación integradas que hacen de esta intervención un referente en regeneración urbana sostenible. Se está llevando a cabo una rehabilitación profunda de los edificios, que mejora su envolvente térmica mediante aislamiento en fachadas, bajos y cubiertas; la instalación de nuevas carpinterías y vidrios, así como sistemas de generación de energía térmica y eléctrica a través de aerotermia y placas solares. Además, se incorporan sensores para el control de la calidad del aire interior y sistemas de protección contra incendios.

El entorno urbano también está siendo renovado con criterios basados en la naturaleza. Las obras de urbanización abarcan calles como Resurrección María de Azkue, Antonio Machado, Los Baños y el parque Amador Palma, e incluyen nuevas acometidas de servicios, pavimentación, alumbrado y mobiliario urbano.

En el ámbito de la energía, se está impulsando la creación de una comunidad energética local junto con Edinor y Piztu Sestao, que permitirá a entre 25 y 50 agentes del barrio (entre viviendas, comercios y equipamientos públicos) beneficiarse del autoconsumo compartido.

La digitalización del barrio es otra de las apuestas del proyecto. Está prevista la instalación de una red wifi pública, infraestructura ADSL comunitaria y sistemas inteligentes para la gestión energética y ambiental. Asimismo, se integrarán elementos de memoria histórica, como reconocimiento al bombardeo sufrido en 1937. Esto aporta un valor identitario que refuerza la dimensión social y cultural del entorno regenerado.

Todo este proceso se lleva a cabo con el acompañamiento constante de la Oficina de Proximidad Opengela, situada en el propio barrio. Esta oficina técnica sirve de enlace entre las comunidades vecinales y las instituciones, y facilita trámites, asesoramiento, resolución de dudas técnicas y toma de decisiones. Su papel ha sido fundamental para la implicación ciudadana en el proyecto, y ha sido reconocido a nivel estatal por su valor comunitario.