Día: 15 de mayo de 2025

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Bi tresna berrik Euskadiko eraikin bakoitzaren azterketa arkitektoniko, energetiko eta ekonomikoa egiteko aukera ematen dute

Bi tresna berrik Euskadiko eraikin bakoitzaren azterketa arkitektoniko, energetiko eta ekonomikoa egiteko aukera ematen dute

  • Opengela Ibilbide Orria eta Opengela komunitateak Cíclicak eta Kataluniako Unibertsitate Politeknikoak (UPC) sortutako bi tresna dira, eta Eusko Jaurlaritzaren finantziazioa dute.
  • Metodo honen bidez, euskal eraikin bakoitzarekin gertatuko denaren hipotesi bat landu daiteke, eta Eraikinaren Erregistro Digitalerako eta Berrikuntza Pasaporterako funtsezko informazioa eskaintzen du.
  • Ana Telleriak, Auzoak Berroneratzeko eta Hiri Agendako zuzendariak adierazi duenez, “bi tresna horien helburu nagusia da etxebizitzen berroneratzean parte hartzen duten eragile guztiei erabaki egokiak hartzen laguntzea: Administrazioari, profesionalei, sektoreko enpresei eta biztanleei, prozesuan parte hartzeaz gain, haiekin harremanak sendotu nahi baititugu”.

Eusko Jaurlaritzak, Ciclicarekin eta Kataluniako Unibertsitate Politeknikoarekin (UPC) elkarlanean, hiri berrikuntzaren kudeaketa eta plangintza birmoldatuko duten bi tresna aitzindari garatu ditu: Opengela Ibilbide Orria eta Opengela Komunitateak. Soluzio aurreratu horiek Euskadiko eraikin bakoitzaren azterketa arkitektonikoa, energetikoa eta ekonomikoa errazten dute, eta esparru bakarra eskaintzen dute erabakiak hartzeko eta bizilagunek etxebizitzak berroneratzean parte hartzeko.

Ana Telleria Eusko Jaurlaritzako Auzoak Berroneratzeko eta Hiri Agendako zuzendariak nabarmendu duenez, “tresna hauek pauso erabakigarria dira Euskadi jasangarriago eta bidezkoago lortzeko bidean”. Haren hitzetan, “etorkizunari datuetan oinarritutako plangintza sendo batekin begiratzeko aukera ematen digute, komunitate guztiek, beren tamaina edo ahultasuna kontuan hartu gabe, aldaketarekin onura lortu dezaketela ziurtatuz».

Diagnostiko integrala Opengela Ibilbide orriaren bidez

Opengela Ibilbide-orria funtsezko tresna da Administrazio publikoarentzat, eta 2050era begira euskal etxebizitza-parkea deskarbonizatzeko ibilbide-orriak sortzeko diseinatuta dago. UBEM (Hiri Eraikinen Eredu Energetikoa) teknologiaren bidez, eraikin bakoitza aztertzen du, eta lehentasunak identifikatzen ditu kokapenaren, eraikuntza-urtearen, energia-portaeraren eta beste adierazle batzuen arabera, hala nola ahultasun energetikoa. Horrek aukera ematen du komunitate bakoitzerako testuinguru pertsonalizatuak sortzeko eta politika publikoen eraginkortasuna ebaluatzeko, hala nola diru-laguntzak.

Telleriaren iritziz, “metodologia berri horiei esker, eta Euskal Autonomia Erkidegoko etxebizitzen eraginkortasun energetikoa hobetzeko epe luzerako ekintza-planera hurbilketa ahalbidetzen duen ikerketa gisa, EAEko etxebizitza guztien azterketa arkitektonikoa, energetikoa eta ekonomikoa egin da”. Kasu honetan, hiru lurraldeetako katastroetatik lortutako datu homogeneizatuak oinarri gisa erabili dira Euskadiko eraikinen datu-base bat sortzeko.

Hala, ibilbide-orria tresnaren bidez, erabiltzaileak hainbat sektore aukeratu eta lehenetsi ditzake, ezaugarri espezifikoen arabera: kokapen geografikoa (probintziak, udalerriak eta haien guneak, barrutiak edo kaleak), mota, eraikuntza-urtea, energia-portaera edo datu-basean sartutako aurretiazko segmentazioak, adibidez, energia-ahultasuna. “Horrek aukera ematen dio egoera desberdinak sortzeko, eta sartutako datuen arabera, aztertutako hautaketan kontuan hartutako eraikin guztiak, eta azken batean, etxebizitza parke osoa hartuko dituen berritze bide-orria lor daiteke”, azaldu dute Ciclicako arduradunek.

Beraz, sarrera-datuei lotutako politiken eraginkortasuna —diru-laguntzak eta abar— egiaztatu eta berretsi daiteke lortutako emaitzen bidez. Horiek egiaztatzeko, alderdi hauek erabil daitezke, besteak beste: azken errendimendua eta metatutakoa hobetzea, alderdi interesdunak kostuak denbora-tarte jakin batean banatzea eta industriari eskakizunak egitea. Ondoren, parke osorako eta kontuan hartutako segmentu bakoitzerako aukerarik onenak azter daitezke.

Telleriaren arabera, “Ibilbide-orria tresna analisi eta plangintza estrategikorako eta egoeren modelizaziorako tresna bat da, administrazio publikoak bere aldagai guztiak ekuazioan sar ditzakeen egiaztatzeko”. Gainera, Auzoak Berroneratzeko eta Hiri Agendako zuzendariak gehitu duenez, “erabilitako optimizazio-irizpideen arabera, eraikin bakoitzerako berritze-ibilbide bat ere ezartzen du, denboran zeharreko esku-hartzeak antolatuz, ekonomia- eta ingurumen-balantzeekin batera, eta energia-efizientziako gutxieneko arauetan ezarritako garapenaren arabera”.

Era berean, etxebizitza-parke osoarekin lan egiteak edo haren elementu batzuekin bakarrik lan egiteak informazioa azkar ikusteko tresnak izatea eragiten du. Emaitza sintetikoetatik harago, hainbat eskalatan irudikatu behar da eraikin-parkearen ezaugarrien banaketa geografikoa. Ildo horretan, ibilbide-orria tresnak etxebizitza-parkearen ikuskatzaile bat du, datuak ateratzeko aukera ematen duena eta erabakiak hartzea errazten duen bistaratze oso operatiboa eskaintzen duena.

Eraikinaren Erregistro Digitala eta Berroneratze Pasaportea

Ondorioz, behin ibilbide orri espezifiko bat aukeratuta parkerako -edo honen atal bat-, eraikin bakoitzari buruzko datu batzuk daude, Eraikinaren Erregistro Digitalerako eta Berroneratze Pasaporterako banakako laburpen bat ematen dutenak. Horrela, parkeko eraikin bakoitzaren ikuspegia lortzen da, denboran zehar izan duen bilakaerarekin batera.

Eraikin bakoitzerako definitutako informazio hori proiektuen arteko sinergiak bilatzeko ere erabil daiteke. Hiri proiektu horiek garatzeko aukera ematen du tresna horrek, kale, plaza edo auzo berean hainbat eraikinen esku-hartzeak txertatzeko plangintza eginez. Hiri-eskala horretan, tresnak sortutako borradoreetatik abiatuta, kalitate arkitektonikoko irizpideak barneratzen dira energia-berrikuntzako eta hiri-berroneratzeko proiektuetan.

Auzotarren indartzea Opengela komunitateekin

Bestalde, Opengela Komunitateak zerbitzuak jabeak eta errentariak berritze-prozesuan murgiltzea du helburu. Web-plataforma baten bidez, bizilagunek Eraikinaren Erregistro Digitalera eta Berrikuntza Pasaportera sar daitezke, eta orientazio teknikoa, administratiboa, finantzarioa eta osagarria jasotzen dute. Gainera, tresna horrek komunitate ahulenak lehenesten ditu, haien behar espezifikoetara laguntza-planak egokituz, trantsizio inklusiboa bermatzeko.

«Eraldaketa hau teknikoa ez ezik soziala ere izatea nahi dugu”, azaldu du Telleriak. Izan ere, Opengela Komunitateak tresnak “bizilagunak aldaketaren eragile aktibo bihurtzen laguntzen du, lehen eskuraezina zirudien prozesu batean parte hartzea erraztuz”, gaineratu du.

Tresna horretarako, zazpi adierazle nagusi hartzen dira kontuan. Arkitektoak higiezinen parkearen egungo egoeraz ari dira. Energia eta ekonomia alorrekoek berritze neurrien eragina aztertzeko aukera ematen dute. Hiru erabilera-kategoriek, eraikuntza-sistemak eta gailuek eraikinari buruzko informazio gehigarria ematen dute. Informazio hori auzo-bulegoko tokiko teknikariak bizilagunaren laguntzarekin hobetzen du.

Eraikinaren Erregistro Digitala bistaratzeko, eraikinaren informazio zehatza duen prototipo bat, berritze- eta finantziazio-plan bat eta erabakiak hartzen laguntzeko sistema bat erabiltzen da. Laguntza hori modu presentzialean edo birtualean eman daiteke, eta bi dokumentu horien borradorea finkatzearekin lotutako zereginak hartzen ditu kontuan, behar denaren arabera.

Azken batean, tresna horiek aurrerapen teknologikoa ez ezik, Euskadiko jasangarritasunarekiko eta gizarte-kohesioarekiko konpromisoa ere adierazten dute. Opengela ibilbide-orriarekin eta Opengela komunitateekin, Eusko Jaurlaritza hiri-berroneratzean erreferente gisa posizionatzen da, eta etorkizun berdeago eta bidezkoago baterako bidea zuzentzen du.

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Two new tools enable an architectural, energy and economic diagnosis of each building in the Basque Country

Two new tools enable an architectural, energy and economic diagnosis of each building in the Basque Country

  • Opengela Roadmap and Opengela Communities are two tools created by Cíclica and the Polytechnic University of Catalonia (UPC), with funding from the Basque Government.  
  • With this method it is possible to work on a hypothesis of what will happen to each building in the Basque stock, and it provides key information for the Digital Building Register and the Renovation Passport. 
  • Ana Telleria, head of Neighbourhood Regeneration and Urban Agenda of the Basque Government, assures that “the main objective of these two tools is to facilitate decision-making by all the agents involved in housing renovation: Administration, professionals, companies in the sector and residents, whom we want not only to involve in the process but also to empower”.

The Basque Government, in collaboration with Cíclica and the Polytechnic University of Catalonia (UPC), has developed two pioneering tools that will transform the management and planning of urban regeneration: Opengela Roadmap and Opengela Communities. These advanced solutions facilitate the architectural, energy and economic diagnosis of each building in the Basque Country, providing a unique framework for decision-making and neighbourhood involvement in housing renovation.

Ana Telleria, head of Neighbourhood Regeneration and Urban Agenda of the Basque Government, highlighted that “these tools are a decisive step towards a more sustainable and equitable Basque Country”. According to her, “they allow us to look to the future with solid, data-driven planning, ensuring that all communities, regardless of their size or vulnerability, can benefit from change”.

Comprehensive diagnosis with Opengela Roadmap

Opengela Roadmap is a key tool for public administration, designed to create roadmaps towards the decarbonisation of the Basque building stock with a view to 2050. Using UBEM (Urban Building Energy Model) technology, it analyses each building in the territory, identifying priorities according to its location, year of construction, energy performance and other indicators such as energy vulnerability. This makes it possible to generate customised scenarios for each community and to evaluate the effectiveness of public policies, such as subsidies and grants.

In the words of Telleria, “thanks to these new methodologies, and as part of the research that has enabled a first approach to the long-term Action Plan for improving the energy efficiency of the Basque Country’s building stock, an architectural, energy and economic diagnosis has been made of all the residential buildings in the Basque Autonomous Community”. In this case, the homogenised data obtained from the cadastres of the three territories have served as the basis for generating a database of buildings in the Basque Country.

Thus, through the Roadmap tool, the user can select and prioritise different sectors of the stock according to specific characteristics: geographical location – provinces, municipalities and their aggregated areas, districts or streets -, type, year of construction, energy performance or previous segmentations included in the database such as, for example, energy vulnerability. “This allows you to create different scenarios and, depending on the data entered, it is possible to obtain a renovation roadmap that covers all the buildings considered in the selection analysed, and ultimately, the entire stock as a whole”, explains Cíclica.

It is therefore possible to test and confirm the effectiveness of the policies associated with the inputs -subsidies, grants, etc.- through the results obtained. These can be checked in terms of, for example, final and cumulative performance improvement, cost distribution over time by the stakeholder or demands on the industry. The best options for the whole stock and for each of the segments under consideration can then be assessed.

According to Telleria, “the Roadmap tool is an instrument of analysis and strategic planning and scenario modelling to check the different variables that the public administration can introduce into the equation”. Moreover, she states that, “depending on the optimisation criteria used, it also provides a renovation itinerary for each building, organising the different interventions over time, together with their economic and environmental balances and in line with the evolution established in the minimum energy efficiency standards”.

Furthermore, working with the entire building stock -or only with some of its segments- implies having tools that allow for a quick visualisation of the information. Beyond the synthetic results of the scenarios, a precise visualisation of the geographical distribution of the characteristics of the building stock must be provided at various scales. In this sense, the Roadmap tool integrates a viewer of the building stock, which allows data to be extracted and offers a highly operational visualisation that facilitates decision-making.

Digital Building Register and Renovation Passport

Consequently, once a roadmap for the stock -or a segment of it- has been selected, a set of data on each building is available to provide an individual draft for the Digital Building Register and the Renovation Passport. In this way, a top-down view of each building in the stock is obtained, together with its evolution over time.

This information defined for each building can also be used to search for synergies between projects. The tool offers the possibility to develop these urban projects by planning the aggregation of interventions of different buildings in the same street, square or neighbourhood. It is at this urban scale where, based on the drafts generated by the tool, architectural quality criteria are introduced in energy renovation and urban regeneration projects.

Neighbourhood empowerment with Opengela Communities

On the other hand, Opengela Communities focuses on involving owners and tenants in the renovation process. Through a web platform, neighbours can access the Digital Building Register and the Renovation Passport, receiving technical, administrative, financial and support guidance. In addition, this tool prioritises the most vulnerable communities, tailoring support plans to their specific needs to ensure an inclusive transition.

“We want this transformation to be not only technical, but also social”, explains Telleria. The Opengela Communities tool helps “residents to become active agents of change, facilitating their participation in a process that might have seemed inaccessible before”, adds Telleria.

Seven main groups of indicators are considered for this tool. The architectural ones refer to the current situation of the building stock. The energy and economic ones allow to analyse the impact of renovation measures. Three categories of use, construction system and devices show additional information about the building and are improved by the local technician of the neighbourhood office with the support of the neighbour.

The visualisation of the Digital Building Register is based on a prototype with detailed building information; a renovation and financing plan; and a decision support system. This support can be provided face-to-face or virtually, and covers tasks related to the consolidation of the draft of these two documents as required.

In conclusion, these tools not only represent a technological advance, but also a commitment to sustainability and social cohesion in the Basque Country. With Opengela Roadmap and Opengela Communities, the Basque Government is positioning itself as a benchmark in urban regeneration, leading the way towards a greener and more equitable future.

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Dos nuevas herramientas permiten hacer un diagnóstico arquitectónico, energético y económico de cada edificio de Euskadi

Dos nuevas herramientas permiten hacer un diagnóstico arquitectónico, energético y económico de cada edificio de Euskadi

  • Opengela Hoja de Ruta y Opengela Comunidades son dos herramientas creadas por Cíclica y la Universidad Politécnica de Catalunya (UPC), con financiación del Gobierno Vasco. 
  • Con este método se puede trabajar sobre una hipótesis de lo que ocurrirá con cada edificio del parque vasco, y aporta información clave para el Registro Digital del Edificio y el Pasaporte de Renovación. 
  • Ana Telleria, directora de Regeneración de Barrios y Agenda Urbana, asegura que “el gran objetivo de estas dos herramientas es facilitar la toma de decisiones de todos los agentes implicados en la rehabilitación de viviendas: Administración, profesionales, empresas del sector y residentes, a quienes queremos no solo implicar en el proceso sino empoderar”.

El Gobierno Vasco, en colaboración con Cíclica y la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC), ha desarrollado dos herramientas pioneras que revolucionarán la gestión y planificación de la renovación urbana: Opengela Hoja de Ruta y Opengela Comunidades. Estas soluciones avanzadas facilitan el diagnóstico arquitectónico, energético y económico de cada edificio en Euskadi, proporcionando un marco único para la toma de decisiones y la implicación vecinal en la rehabilitación de viviendas.

Ana Telleria, directora de Regeneración de Barrios y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, ha destacado que “estas herramientas son un paso decisivo hacia una Euskadi más sostenible y equitativa”. Según ella, “nos permiten mirar al futuro con una planificación sólida y basada en datos, asegurando que todas las comunidades, sin importar su tamaño o vulnerabilidad, puedan beneficiarse del cambio».

Diagnóstico integral con Opengela Hoja de Ruta

Opengela Hoja de Ruta es una herramienta clave para la Administración pública, diseñada para crear hojas de ruta hacia la descarbonización del parque inmobiliario vasco con la vista puesta en 2050. Mediante la tecnología UBEM (Modelo Energético de Edificios Urbanos), analiza cada edificio del territorio, identificando prioridades según su ubicación, año de construcción, comportamiento energético y otros indicadores como la vulnerabilidad energética. Esto permite generar escenarios personalizados para cada comunidad y evaluar la eficacia de las políticas públicas, como las ayudas y subvenciones.

En palabras de Telleria, “gracias a estas nuevas metodologías, y como parte de la investigación que ha permitido una primera aproximación al Plan de acción a largo plazo para la mejora de la eficiencia energética del parque edificado del País Vasco, se ha realizado un diagnóstico arquitectónico, energético y económico de todos los edificios residenciales de la CAV”. En este caso, los datos homogeneizados obtenidos de los catastros de los tres territorios han servido de base para generar una base de datos de edificios de Euskadi.

Así, mediante la herramienta Hoja de Ruta, el usuario puede seleccionar y priorizar diferentes sectores del parque en función de características específicas: ubicación geográfica -provincias, municipios y sus áreas agregadas, distritos o calles-, tipo, año de construcción, comportamiento energético o segmentaciones previas incluidas en la base de datos como puede ser, por ejemplo, la vulnerabilidad energética. “Esto le permite crear diferentes escenarios y en función de los datos introducidos, es posible obtener una hoja de ruta de renovación que abarque todos los edificios considerados en la selección analizada, y en última instancia, todo el parque en su conjunto”, explican desde Cíclica.

Por lo tanto, es posible comprobar y confirmar la eficacia de las políticas asociadas a los datos de entrada -ayudas, subvenciones, etc.- a través de los resultados obtenidos. Éstos pueden comprobarse en términos de, por ejemplo, mejora del rendimiento final y acumulado, distribución de los costes en el tiempo por la parte interesada o exigencias a la industria. A continuación, pueden evaluarse las mejores opciones para el conjunto del parque y para cada uno de los segmentos considerados.

Según Telleria, “la herramienta Hoja de Ruta es un instrumento de análisis y planificación estratégica y de modelización de escenarios para comprobar las distintas variables que la Administración pública puede introducir en la ecuación”. Además, añade la directora de Regeneración de Barrios y Agenda Urbana, “en función de los criterios de optimización utilizados, también proporciona un itinerario de renovación para cada edificio, organizando las diferentes intervenciones a lo largo del tiempo, junto con sus balances económicos y medioambientales y en línea con la evolución establecida en las normas mínimas de eficiencia energética».

Asimismo, trabajar con todo el parque de edificios -o sólo con algunos de sus segmentos- implica disponer de herramientas que permitan una rápida visualización de la información. Más allá de los resultados sintéticos de los escenarios, se debe proporcionar una visualización precisa a varias escalas de la distribución geográfica de las características del parque de edificios. En este sentido, la herramienta Hoja de Ruta integra un visor del parque inmobiliario, que permite extraer datos y ofrece una visualización muy operativa que facilita la toma de decisiones.

Registro Digital del Edificio y Pasaporte de Renovación

En consecuencia, una vez seleccionada una hoja de ruta específica para el parque -o un segmento de este-, se dispone de una serie de datos sobre cada edificio que proporcionan un borrador individual para el Registro Digital del Edificio y el Pasaporte de Renovación. De este modo, se obtiene una visión descendente de cada edificio del parque, junto con su evolución a lo largo del tiempo.

Esta información definida para cada edificio también puede utilizarse para buscar sinergias entre proyectos. La herramienta ofrece la posibilidad de desarrollar estos proyectos urbanos planificando la agregación de intervenciones de diferentes edificios en una misma calle, plaza o barrio. Es en esta escala urbana donde, a partir de los borradores generados por la herramienta, se introducen criterios de calidad arquitectónica en los proyectos de renovación energética y regeneración urbana.

Empoderamiento vecinal con Opengela Comunidades

Por otro lado, Opengela Comunidades se centra en involucrar a los propietarios e inquilinos en el proceso de renovación. A través de una plataforma web, los vecinos pueden acceder al Registro Digital del Edificio y al Pasaporte de Renovación, recibiendo orientación técnica, administrativa, financiera y de acompañamiento. Además, esta herramienta prioriza las comunidades más vulnerables, adaptando planes de apoyo a sus necesidades específicas para garantizar una transición inclusiva.

«Queremos que esta transformación no solo sea técnica, sino también social” ha explicado Telleria. Y es que la herramienta Opengela Comunidades ayuda a que “los vecinos se conviertan en agentes activos del cambio, facilitando su participación en un proceso que antes podía parecer inaccesible”, ha añadido.

Para esta herramienta se tienen en consideración siete grupos principales de indicadores. Los arquitectónicos se refieren a la situación actual del parque inmobiliario. Los energéticos y económicos permiten analizar el impacto de las medidas de renovación. Tres categorías de uso, sistema constructivo y dispositivos muestran información adicional sobre el edificio y que mejora el técnico local de la oficina de barrio con el apoyo del vecino o la vecina.

La visualización del Registro Digital del Edificio se basa en un prototipo con información detallada del edificio; un plan de renovación y de financiación, y un sistema de apoyo en la toma de decisiones. Este apoyo puede prestarse de forma presencial o virtual, y abarca las tareas relacionadas con la consolidación del borrador de estos dos documentos según sea necesario.

En definitiva, estas herramientas no solo representan un avance tecnológico, sino también un compromiso con la sostenibilidad y la cohesión social en Euskadi. Con Opengela Hoja de Ruta y Opengela Comunidades, el Gobierno Vasco se posiciona como un referente en regeneración urbana, liderando el camino hacia un futuro más verde y justo.

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